•  
  •  
Depuis 33 ans au service de l'immobilier
Fondé en janvier 1989 par Jean-Marc Schiumarini, Acelco SA a débuté ses activités à Cheseaux-Noréaz près d'Yverdon-les-Bains. Progressivement, la société a étendu sa présence sur le marché romand en créant deux succursales à Avenches(VD) et au Château de Vaumarcus (NE) avant de centraliser ses activités à Cheyres (FR) sur la rive sud du Lac de Neuchâtel.

Son expertise en 33 ans d'activités au service de l'immobilier garantit toujours à sa clientèle une véritable réactivité - agir vite pour répondre au mieux à vos besoins -, des solutions - vous conseiller vers la meilleure décision -, l'esprit d'entreprendre - le même engagement pour vos projets que pour les nôtres -, la convivialité - parce que rien n’empêche de faire les choses avec le sourire -.

Confiance, transparence, efficacité, l'expérience du Groupe Acelco  en fait le partenaire idéal pour mener à bien votre projet immobilier dans les meilleures conditions.

image-9448712-O717SI0.jpg

      Nos prestations

  •  Conception et développement de projets immobiliers
  •  Reprise de projets
  •  Recherche et sélection de biens-fonds
  •  Mise en valeur
  •  Courtage, achat et vente​​​​​​​
  •  Conseils, expertise et estimation
  •  Et bientôt,  sélection, conseils et accompagnement dans votre   processus   d'investissement en Espagne
 
Costa Blanca, coup de coeur 
au sud de l'Espagne

Si de célèbres stations balnéaires comme Benidorm et Alicante permettent à ses hôtes de profiter du soleil, de la mer et de la plage, la Costa Blanca qui doit son nom à l’amandier et ses fleurs rose pâle, a beaucoup plus à vous montrer.
​​​​​​​
Ce n’est donc pas par hasard que nous avons choisi cette région pour y sélectionner la résidence secondaire ou principale de vos rêves. Grâce à un partenariat exclusif, le Groupe Acelco vous présentera bientôt ici une sélection d'objets référencés destinée à une clientèle avisée.

On en parle avec vous ...

Construction, renchérissement record

En avril 2022, les prix de la construction ont signé une progression record.

► Notre article

Stabilisation des hypothèques à taux fixes en vue

L’augmentation des taux hypothécaires au premier trimestre sont historiquement élevées. Les facteurs qui en sont responsables sont la hausse des taux directeurs de la Fed (Réserve fédérale étasunienne), celle de la BNS (Banque nationale suisse) et celle des taux SWAP due à l’inflation.

À fin juin, le meilleur taux pour une hypothèque fixe à 10 ans atteignait environ 2,6%. On constate que la fourchette des offres n’a pas été aussi étroite depuis bien longtemps.

► Notre article

Hypothèques plus chères: il faut garder son calme avant tout

L'emprunteur qui reste objectif face à l'évolution des taux d'intérêt continue de profiter des taux extrêmement bas et n'opte pas pour une hypothèque à taux fixe excessivement chère. Ces derniers mois, les intérêts des hypothèques à taux fixe à long terme ont gagné plus d’un point de pourcentage. De nombreux emprunteurs souhaitent s'engager au plus vite sur une longue durée avec une hypothèque à taux fixe. 

Objectivement, cela n'est pas judicieux. Une hypothèque à court terme reste plus intéressante. De plus, les hypothèques du marché monétaire (Saron) sont toujours bien plus avantageuses et flexibles. 

► Notre article

Pensez à la médiation

Affirmer que les litiges et conflits en matière de droit de la construction sont répandus serait un euphémisme. 

La médiation qui peut prendre en considération des aspects non juridiques, tels que les émotions, les besoins, les enjeux et le caractère des parties est plus rapide et moins coûteuse qu'un procès. En effet, les médiations en matière civile ne durent guère plus de trois mois et le tarif du médiateur est partagé entre les deux parties.

► Notre article

«Seuls 10% des ménages ont aujourd’hui la capacité d’acheter leur logement»

La BCV a dressé l’état des lieux du marché immobilier au cours d’une conférence. Inflation et hausse des taux de référence sont au coeur des préoccupations.

► Notre article

Qu’est-ce que la valeur vénale d’un bien ?

La valeur vénale correspond au prix auquel un bien immobilier peut être vendu sur le marché. Il est le résultat final d’une évaluation immobilière. Le prix est calculé en premier lieu à partir de la valeur du terrain et de celle du bâtiment. Le prix du foncier est la composante déterminante. Dans les régions avantageuses sur le plan fiscal ainsi que dans les zones où la demande en immobilier est forte, il est en général plus élevé que dans des régions moins attractives.

► Notre article

Points de repère dans la jungle du droit de superficie

Bien que le droit de superficie (DDP) ait gagné en importance ces dernières années, les paramètres du contrat de droit de superficie et leurs conséquences économiques à long terme sont mal connus. L’étude «Le droit de superficie sous la loupe» initiée par la faîtière coopératives d’habitation Suisse tente de combler ce manque de repères. Notamment du point de vue du DDP d’utilité publique, où l’étude montre que les restrictions relatives au loyer à prix coûtant ou à l’occupation minimale justifient une rente de droit de superficie plus basse.

► Notre article

Financer un investissement locatif

Alors que le niveau des taux est bas et que les marchés boursiers sont en proie à la volatilité, délaisser les placements traditionnels pour se tourner vers l’immobilier locatif n’est peut-être pas une mauvaise idée. Nous revenons sur les éléments majeurs de l’investissement locatif et fait le point sur les enjeux qu’il présente.​​​​​​​

► Notre article

Résidences secondaires un retour en force

Au quatrième trimestre 2021, les prix des appartements en propriété utilisés comme résidences secondaires dans les communes touristiques ont progressé de 12,8% en comparaison annuelle, et ceux des maisons individuelles de 18,4%. La dynamique des prix est donc actuellement bien plus soutenue pour les résidences secondaires que pour les résidences principales.

Notre coup de coeur en exclusivité !

 Nos anciens construisaient en bois avec la technique du madrier,  utilisaient les ressources naturelles à disposition, connaissaient ce matériau, s’inspiraient de la forêt et vivaient dans le respect de la nature.

Retrouver cette cohérence et ces valeurs est une source d’inspiration et notre grande motivation.

Ce retour aux sources en accord avec le rythme de la nature nourrit la passion du concepteur et du constructeur de ces deux magnifiques chalets réalisés avec du bois coupé, scié et séché en Valais dans le plus grand respect de nos forêts. 

► À découvrir ici​​​​​​​

Prix records de l'immobilier en 2021

En 2021, la hausse des prix a été historique; +7.8% pour les maisons et +6.2% pour les appartements en seulement 1 an. Même si le 4ᵉ trimestre marque un léger ralentissement, les prix progressent tout de même de 0.5%. En 2022, l’augmentation des prix devrait continuer, mais il est peu probable qu’elle atteigne le rythme observé durant ces 12 derniers mois. (Source RealAdvisor)

► Notre article

Pourquoi devriez-vous vendre votre bien immobilier en 2022 ?

2022 offre une conjoncture idéale pour toutes celles et ceux qui hésitaient à faire le pas. Découvrez avec nous les 3 raisons pour lesquelles cette année est particulièrement propice à vendre votre bien aux meilleures conditions.

► Notre article

La propriété par étages peut receler un potentiel de conflits​​​​​​​

Acquérir un appartement en propriété dans un immeuble existant, c'est être lié aux décisions prises antérieurement par les copropriétaires. C'est une source de fréquents conflits.

► Notre article

Photo intro © Dan Schiumarini 2018 - http://danschiumarini.ch