Baisse de 25% des transactions par rapport à 2021

Le nombre de transactions immobilières en Suisse continue de diminuer, enregistrant une baisse de -10% au cours des 12 derniers mois par rapport à la moyenne historique de la dernière décennie. Cette baisse de rythme est plus prononcée en comparaison avec les années précédentes, avec une chute de -13% par rapport à 2022 et une baisse nette de -25% par rapport à 2021. Malgré le fait que les taux d'intérêt n'augmentent pas aussi substantiellement qu'en Europe et aux États-Unis, le ralentissement du nombre de transactions est similaire. En France, nous observons une baisse de -25% par rapport à 2021. Aux États-Unis, la situation est encore plus frappante, les ventes de logements existants ayant réduit de -31% par rapport à 2021.

Le dernier trimestre a vu une augmentation de 3% du stock par rapport aux trois mois précédents, s'accumulant à une hausse de 17% au cours de la dernière année. Néanmoins, malgré la baisse du nombre de transactions, l'offre reste faible par rapport à la demande dans la plupart des régions.

Ce facteur a été instrumental pour maintenir la stabilité des prix malgré une demande languissante. Les perspectives n'indiquent pas de changements drastiques dans cette tendance dans un futur proche. Cependant, ces légers décalages ont accordé plus de pouvoir de négociation aux acheteurs. Les propriétés qui ne répondent pas exactement à la demande du marché deviennent plus difficiles à vendre, obligeant souvent les vendeurs à réviser leurs attentes à la baisse.

(Source Real Advisor)